AIDC资产证券化探索分级路径

发生了什么

据财联社报道，AIDC（智算中心）资产证券化目前处于起步探索阶段，业内正集中研究“Pre-REITs—机构间REITs—公募REITs”的分级培育路径。其中，机构间REITs已有落地案例，世纪互联于2025年11月至2026年3月间完成三单相关产品，募资超72亿元。专家指出，该领域目前面临算力阶段性过剩、消纳能力不足、资产与产业绑定过重及项目收益偏薄等四重挑战。